Считается, что на основание дома необходимо израсходовать от 15 до 30% от расходов на стройку 2-ух-3-х этажного жилья на сравнительно гладком участке. В случае если же в присутствии крутого ската, либо почвы характеризуются как трудные, соответственно дороже. Поправить неустойчиво поставленный фундамент почти нереально, издержки могут увеличиться вплоть до 50% от цены жилья, и это в том случае, если вам повезет, и сама постройка остается целой.
В общем виде ход подготовки пятна застройки под конструкцию ленточного либо плиточного фундамента смотрится надлежащим образом: аннулирование почвы по всему участку либо копание траншеи, котлованы, выполнение песчаной подушки, насыпка щебня, монтаж опалубки, производство арматурных каркасов, изготовление бетона, аннулирование опалубки, утепление, изоляция и т.д. Размеры данных работ и, соответственно, их цена есть возможность рассчитать, понимая гидрогеологические требования на участке, с учетом его ландшафта. Очевидно, кроме того, что приведенные типы работ затребуют привлечения тяжелой строй техники, а, следовательно, и дорог для ее проезда.
Оптимальным с целью закладки фундамента является промежуток с апреля по ноябрь. Работы допускается осуществлять и в зимнее время, однако из-за промерзшей почвы могут появиться вспомогательные технические трудности, соответственно дополнительные финансовые издержки. То есть, почву будет необходимо отогревать, в бетон добавлять специализированные добавки, рабочим потребуется создать условия в комнате с целью обогрева.
Легче обстоятельства обстоят с фундаментом столбчатым. Такого рода фундамент вплоть до недавней поры являлся более экономным, так как он не потребует добавочных работ по гидроизоляции, приспособлению отмостки, отделке цоколя. Однако, к сожалению, столбчатый фундамент используется только лишь с целью легковесных систем, каркасных или зданий из бруса, к тому же исключается присутствие погреба, подвала либо подпола. Используют столбчатый фундамент в легких почвах, не подверженных пучению и подвижкам почвы, не используют в местах с значимыми перепадами высот. Так как столбики соединены между собой только лежащими на них лагами, при наличии движущейся почвы они могут начать «гулять», в таком случае есть возможность сместить собственное местоположение и отвесность. Чтобы этого исключить, сверху столбов кладут рынд балки (перевязки), что существенно удорожает и усложняет фундамент, то есть сводит на нет его экономность.
Свайно-винтовой фундамент, согласно точечному принципу конструкции, схож на фундамент столбчатого вида, при этом экономически практически настолько же целесообразен, а со стороны несущей способности имеет выигрыш в несколько раз. Фундамент на винтовых сваях не станет бездействовать, ему не страшны ни массы морозного пучения, ни выдергивающие перегрузки, ни рыхлые и слабенькие почвы. При непростом рельефе участка, со значимым перепадом возвышений, приспособление фундамента другого типа станет попросту невыгодным. Если же основание дома создается в раннезимний промежуток времени, то конкурента винтовым сваям порой попросту не имеется.
Для каркасных, панельных и рубленых загородных зданий, как правило, используют винтообразные сваи с диаметром ствола 108 миллиметров и лопастей триста миллиметров. С целью постройки наиболее простых помещений можно брать сваи тоньше, диаметр которых 89 миллиметров. Использование специальной строй техники при этом не потребуется, бригада из 2-ух – 4-х рабочих управится с завинчиванием свай ручным способом. При этом инженерно-геологические исследования на участке осуществлять не обязательно, чего не скажешь о прочих видах фундаментов. Винтообразные сваи дают возможность оценить характеристику почвы согласно несущей возможности в ходе завинчивания.
Подытожим выгоды от использования спиральных свай в качестве фундамента с целью загородных построек.
Превосходство:
1) Малые сроки конструкции, от одного до двух дней.
2) Всепогодность постройки.
3) Наименьший ущерб находящемуся вокруг ландшафту. Постройка свайно-винтового фундамента вероятна, и в парковых зонах, и в муниципальных районах, при этом ни газоны, ни близ стоящие строения не пострадают.
4) Недостаток шума и пульсации при монтаже. Долгий срок службы, до ста лет.
5) Вероятность вторичного использования.
6) Отменная ремонтопригодность фундамента. При необходимости можно поставить дополнительные сваи, возобновить или поменять те, что по каким-либо обстоятельствам вышли из строя.
Экономичность:
1) Отсутствует этап земельных работ.
2) Не нужна строй авто спец техника.
3) Небольшие сроки конструкции дают возможность сберечь на рабочей силе.
На рынке работают фирмы, предлагающие взведение фундамента на винтовых сваях под обычное жилье размером 6 х 6 метров всего за сорок тысяч рублей, при этом плиточный и ленточный фундаменты оцениваются в сотни тысяч.